A operação da imobiliária, em tempo real.
O SAGI no centro. Dez marcas em volta.
Há vinte anos o SAGI fecha as contas de carteiras de locação. Em volta dele, cada solução ganhou nome e marca próprios — e todas se integram ao SAGI e a qualquer sistema, por API.
Vinte anos escrevendo software para quem opera todo dia. A P3 nasceu atendendo imobiliárias em Goiânia e hoje mantém sistemas em centenas de empresas pelo Brasil.
Nossas marcas
Uma P3. Muitas marcas.
Cada solução do hub ganhou nome e identidade próprios. Todas se integram ao SAGI e a qualquer sistema que queira usar nossas tecnologias, por API.
Infra
de TI
SAGI
O carro-chefe.
Repasse ao locador, conta corrente, cobrança e contrato. As quatro rotinas que sustentam a carteira, reconstruídas para a web e operáveis inteiramente pelo teclado.
- Lançamentos, efetivação de repasse e conta corrente
- Cadastros, emissões e prestação de contas
- Valores conferidos lançamento a lançamento
QueroCrm
by P3CRM · relacionamento e atendimento
Do primeiro contato ao contrato.
Funil separado para venda e locação. O corretor arrasta o card entre os estágios; agenda, follow-up e conversa de WhatsApp ficam no mesmo lugar.
- Sete estágios, do lead novo ao descartado
- Smart Matches: lead × imóvel por score
- Conversa de WhatsApp dentro do card
miraculos
by P3Marketing · relacionamento e atendimento
Suas redes num só lugar.
Facebook, Instagram e Status do WhatsApp publicados de um portal só. Comentários e mensagens caem numa caixa de entrada única, e cada conversa vira lead até virar cliente.
- Post, carrossel, story e Reels, na hora ou agendados
- Caixa única: WhatsApp, Messenger, direct e comentários
- Leads com etapa, responsável e valor da venda
- Impulsionamento na Meta e campanhas do Google Ads
Missiva
by P3Messenger · relacionamento e atendimento
A cobrança sai sozinha.
WhatsApp e e-mail em escala, sem queimar o seu número. Boleto, aviso e confirmação de visita saem com fila em tempo real, sem depender do celular de ninguém.
- Régua agendada e caixa de entrada
- Blacklist, opt-out e limite por número
- Multiempresa, com números isolados
entendIA
by P3Ia · relacionamento e atendimento
Seu cliente pergunta. A gente entende.
Lê o manual do seu sistema e responde o usuário dentro da tela em que ele está, sempre com a fonte. Quando o manual não cobre, diz que não sabe e anota o que falta escrever.
- Toda resposta cita a página do manual
- CPF, CNPJ, telefone e cartão mascarados antes de sair
- Integra por tag HTML, API REST ou biblioteca .NET
- Já é a ajuda do miraculos, do domega e do Finder Contas
Open Vistoria
by P3Vistorias · contratos e documentos
A vistoria cabe no bolso.
Entrada e saída feitas no celular, com foto em cada item e laudo gerado na hora. Acaba a discussão sobre o estado do imóvel na devolução das chaves.
- 12 templates: casa, apartamento, loja, galpão
- Roteiro guiado, até 50 perguntas
- Laudo assinado eletronicamente
- Funciona até offline
domega
by P3Documentos · contratos e documentos
Seus contratos, sempre prontos.
O sistema da imobiliária manda os dados e recebe o contrato pronto em PDF ou Word, com as cláusulas numeradas. O modelo é editado como no Word, com campos, condições e repetições.
- Biblioteca P3: aditivo, renovação, distrato, procuração
- Modelos .docx aceitos, sem macros nem vínculos
- Selo com QR: qualquer um confere se o PDF é o original
- Gera os documentos do SAGI por API
Assinari
by P3Assinaturas · contratos e documentos
Sem cartório.
Contrato, laudo, distrato e procuração enviados em segundos por WhatsApp e e-mail, assinados pelo celular do cliente e arquivados com trilha de auditoria.
- Lei 14.063/2020 e MP 2.200-2/2001
- Verificação de identidade do signatário
- Integrado ao SAGI · 2 dias em média
Finder Contas
by P3Contas · financeiro e fiscal
As contas chegam sozinhas.
Energia, água, IPTU e gás de todos os imóveis, atualizados automaticamente. A conta do imóvel vago para de passar batido.
- Alerta antes do vencimento
- Inadimplência por imóvel e por carteira
- Print e PDF de cada consulta
RemessAI
by P3Payments · financeiro e fiscal
Cobrança registrada, num contrato só.
O seu sistema manda a cobrança e a RemessAI registra no banco certo, acompanha o pagamento e avisa quando o dinheiro cai. Sem arquivo de remessa, sem retorno manual.
- Registro direto: Sicoob, Sicredi, Itaú, Bradesco, BB e Santander
- Pix, Pix Automático e cartão por Efí, Asaas, Stripe e outros
- Página de pagamento e boleto com a sua marca
- Webhooks assinados · já emite os boletos do SAGI Web
fiskey
by P3DFe · financeiro e fiscal
A chave da nota fiscal.
O motor de emissão da P3: o sistema envia a nota em JSON e recebe, na mesma chamada, a resposta da SEFAZ com chave, protocolo e XML. Um portal acompanha tudo.
- NF-e e NFC-e, com cancelamento, CC-e e inutilização
- Prévia que valida a nota antes de emitir
- Notas recebidas contra o seu CNPJ, com manifestação
- XMLs do mês em zip para o contador
O SAGI não para no aluguel.
O mesmo cadastro de pessoas, o mesmo financeiro e a mesma régua de documentos estão sendo estendidos para as outras duas frentes da imobiliária — e estão em desenvolvimento a todo vapor.
Em produção
SAGI Aluguel
Contratos, repasses, conta corrente, cobrança e prestação de contas do locador — a operação completa da carteira, com migração conferida contra o legado.
A todo vapor
SAGI Vendas
Intermediação e venda sobre a mesma base: proposta, comissionamento, repasse ao proprietário e fechamento, conversando direto com o funil do QueroCrm.
A todo vapor
SAGI Loteamento
Loteamentos e venda parcelada: quadras e lotes, contratos de longo prazo, carnês, reajuste por indexador e controle de inadimplência.
Sua equipe não vai reaprender o sistema.
A maior objeção a uma migração não é o preço, é o retreinamento. O SAGI web foi construído com uma regra: quem abre o sistema novo trabalha no primeiro dia, sem manual.
As mesmas teclas
F1 a F9 fazem no web exatamente o que faziam no sistema clássico. A tela de repasse abre, marca, efetiva e salva sem tirar a mão do teclado.
Os mesmos números de tela
Quem digita 045 há quinze anos para abrir a conta corrente do locador continua digitando 045. A busca aceita o número ou o nome da tela.
Os mesmos valores
A migração é conferida lançamento a lançamento contra o sistema atual. Saldo, repasse e encargo têm que bater ao centavo — se não bate, não migra.
Nada instalado na estação
Acaba a atualização máquina a máquina e o acesso remoto para trabalhar de casa. Abre no navegador, no notebook e no celular do corretor.
Software feito perto de quem usa.
A régua de cobrança da Missiva existe porque uma administradora pediu. A busca por número de tela existe porque a equipe do balcão não abre mão dela.
Vamos mostrar rodando com a sua carteira.
Uma demonstração com a realidade da sua operação — não com dados de exemplo.
sac@p3sistemas.com · Av. T-9, 2310 · Qd. 523 · Jardim América · Goiânia/GO