A operação da imobiliária, em tempo real.
Sete sistemas. Um cadastro. Um login.
Há vinte anos o SAGI fecha as contas de carteiras de locação. Agora ele é web — e trouxe seis sistemas junto, da captação do lead ao repasse do locador.
Vinte anos escrevendo software para quem opera todo dia. A P3 nasceu atendendo imobiliárias em Goiânia e hoje mantém sistemas em centenas de empresas pelo Brasil.
SAGI
O carro-chefe.
Repasse ao locador, conta corrente, cobrança e contrato. As quatro rotinas que sustentam a carteira, reconstruídas para a web e operáveis inteiramente pelo teclado.
- Lançamentos, efetivação de repasse e conta corrente
- Cadastros, emissões e prestação de contas
- Valores conferidos lançamento a lançamento
P3 CRM
Do primeiro contato ao contrato.
Funil separado para venda e locação. O corretor arrasta o card entre os estágios; agenda, follow-up e conversa de WhatsApp ficam no mesmo lugar.
- Sete estágios, do lead novo ao descartado
- Smart Matches: lead × imóvel por score
- Conversa de WhatsApp dentro do card
P3 Vistoria
A vistoria cabe no bolso.
Entrada e saída feitas no celular, com foto em cada item e laudo gerado na hora. Acaba a discussão sobre o estado do imóvel na devolução das chaves.
- 12 templates: casa, apartamento, loja, galpão
- Roteiro guiado, até 50 perguntas
- Laudo assinado eletronicamente
P3 Assinaturas
Sem cartório.
Contrato, laudo, distrato e procuração enviados em segundos direto do sistema, assinados pelo celular do cliente e arquivados com trilha de auditoria.
- Lei 14.063/2020 e MP 2.200-2/2001
- Verificação de identidade do signatário
- Integrado ao SAGI · 2 dias em média
Finder Contas
As contas chegam sozinhas.
Energia, água e IPTU de todos os imóveis, atualizados automaticamente. A conta do imóvel vago para de passar batido.
- Alerta antes do vencimento
- Inadimplência por imóvel e por carteira
- Print e PDF de cada consulta
P3 Messenger
A cobrança sai sozinha.
O motor que dispara boleto, aviso e confirmação de visita em escala, com fila em tempo real e sem depender do celular de ninguém.
- Régua agendada e caixa de entrada
- Blacklist, opt-out e limite por número
- Multiempresa, com números isolados
P3 Ativos
A TI da própria imobiliária.
Quantas máquinas existem, que sistemas rodam e quais licenças estão vencendo. O parque se inventaria sozinho, sem planilha.
- Descoberta automática por agente
- Computadores, servidores, impressoras e rede
- Licenças, contratos e vencimentos
O SAGI não para no aluguel.
O mesmo cadastro de pessoas, o mesmo financeiro e a mesma régua de documentos estão sendo estendidos para as outras duas frentes da imobiliária — e estão em desenvolvimento a todo vapor.
Em produção
SAGI Aluguel
Contratos, repasses, conta corrente, cobrança e prestação de contas do locador — a operação completa da carteira, com migração conferida contra o legado.
A todo vapor
SAGI Vendas
Intermediação e venda sobre a mesma base: proposta, comissionamento, repasse ao proprietário e fechamento, conversando direto com o funil do CRM.
A todo vapor
SAGI Loteamento
Loteamentos e venda parcelada: quadras e lotes, contratos de longo prazo, carnês, reajuste por indexador e controle de inadimplência.
Sua equipe não vai reaprender o sistema.
A maior objeção a uma migração não é o preço, é o retreinamento. O SAGI web foi construído com uma regra: quem abre o sistema novo trabalha no primeiro dia, sem manual.
As mesmas teclas
F1 a F9 fazem no web exatamente o que faziam no sistema clássico. A tela de repasse abre, marca, efetiva e salva sem tirar a mão do teclado.
Os mesmos números de tela
Quem digita 045 há quinze anos para abrir a conta corrente do locador continua digitando 045. A busca aceita o número ou o nome da tela.
Os mesmos valores
A migração é conferida lançamento a lançamento contra o sistema atual. Saldo, repasse e encargo têm que bater ao centavo — se não bate, não migra.
Nada instalado na estação
Acaba a atualização máquina a máquina e o acesso remoto para trabalhar de casa. Abre no navegador, no notebook e no celular do corretor.
Software feito perto de quem usa.
A régua de cobrança do Messenger existe porque uma administradora pediu. A busca por número de tela existe porque a equipe do balcão não abre mão dela.
Vamos mostrar rodando com a sua carteira.
Uma demonstração com a realidade da sua operação — não com dados de exemplo.
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